湖南湘江韻景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 藍田基地項目概念性設(shè)計方案征集公告
時間：2019/4/4?
作者：xjgcjs
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湖南湘江韻景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為做好項目開發(fā)前期市政調(diào)查策劃定位、概念性方案等工作，現(xiàn)公開征集概念性設(shè)計方案，歡迎相關(guān)單位積極組織參加此次征集活動。
一、工程概況
1.1 工程名稱：藍田基地項目概念性設(shè)計方案
1.2 建設(shè)地點：長沙縣黃興鎮(zhèn)藍田村
1.3 工程項目具體情況：
占地面積：104601㎡，約157畝
容積率：1.0＜FAR≤3.3
限高：100米內(nèi)
綠地率：35%以上
二、征集人
2.1 單位名稱：湖南湘江韻景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2.2 地址：湖南省長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東六路南段100號有色地勘產(chǎn)業(yè)大廈1717室
2.3 聯(lián)系人：李賢、石金女
2.4 聯(lián)系電話：18673111006 15873140380
三、征集方式
本次征集按照“公開、公正、公平”的競爭原則進行公開征集和評選。
四、參與人資格要求
4.1 建筑工程甲級以上（含甲級）設(shè)計單位，具備同類型項目設(shè)計經(jīng)驗。
4.2 深入了解國內(nèi)房地產(chǎn)市場走勢，熟悉國家房地產(chǎn)政策，具有三年以上設(shè)計經(jīng)驗，擁有獨立的設(shè)計團隊。
4.3 主持概念性設(shè)計方案的總設(shè)計師應(yīng)具有國家一級注冊建筑師資格且近三年內(nèi)主持過類似項目設(shè)計。
4.4 最近三年內(nèi)成功業(yè)績（已實施或正在實施的設(shè)計方案）要求：業(yè)績需具備同等或者相似設(shè)計戶型和占地面積；具有3個（含）以上的同類地產(chǎn)項目設(shè)計方案（電子檔或紙質(zhì)文件）。
4.5 公司管理制度完善、從業(yè)人員具備良好的職業(yè)操守。
4.6 參與人需具備有效的公司法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，且均在有效時間內(nèi)。
五、參與費用
5.1 參與費用，參與人應(yīng)承擔其本次活動的全部費用，包括準備和遞交文件，進行文件澄清等過程所涉及的一切費用。
5.2 征集人對本次概念性設(shè)計方案進行評優(yōu)，對排前三名的單位給予獎勵，一等獎獎金為人民幣_柒萬_元整，二等獎獎金為人民幣_陸萬_元整,三等獎獎金為人民幣_伍萬_元整。
5.3 獲獎單位概念設(shè)計方案知識版權(quán)歸屬征集人所有，后續(xù)設(shè)計通過合法途徑確定設(shè)計單位。
5.4 上述費用收票后以銀行轉(zhuǎn)賬形式在_7_個工作日支付。
六、征集人文件資料提供
6.1 征集人向參與人提供有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料（附件）。
6.2 征集人將提前確定地點和時間，組織參與人對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行踏勘，以便使參與人查明或核實有關(guān)編制文件。
七、征集內(nèi)容與設(shè)計成果要求
7.1 本次征集為概念性設(shè)計方案要求。
7.1.1基礎(chǔ)戶型及建筑面積要求為：雙拼約300㎡、聯(lián)排約220㎡、洋房（復(fù)式）約180㎡、高層約135㎡、115㎡、其他合理戶型；主要產(chǎn)品數(shù)量：雙拼45~50套、聯(lián)排65~70套、洋房24~30套、高層住宅，設(shè)計總?cè)莘e率≧2.8。
7.1.2因本項目紅線不規(guī)整，此次概念性設(shè)計方案以規(guī)劃路網(wǎng)為界線進行整體設(shè)計，南面設(shè)計的建筑物不能壓土地證紅線。
7.1.3符合《長沙縣建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知單》中配套、設(shè)計和其他要求。
7.2 提供一套完整的概念性設(shè)計方案，設(shè)計方案應(yīng)滿足概念性設(shè)計方案深度，同時不少于以下內(nèi)容：
7.2.1總平面圖，概念性的設(shè)計方案說明、主要經(jīng)濟技術(shù)指標。
7.2.2設(shè)計效果圖：總體鳥瞰圖、建筑單體透視圖。
7.2.3單體建筑各層（含地下）平面圖、立面圖、剖面圖、典型戶型平面圖。
7.2.4設(shè)計分析圖：功能分析圖、總平面交通分析圖、環(huán)境景觀分析圖、停車分析圖、日照分析圖。
7.2.5其他：參與人認為應(yīng)該補充的圖紙。
7.2.6設(shè)計工作調(diào)查表（密封送交）。
八、文件遞交時間和地點
8.1 設(shè)計文件遞交截止時間：2019年4月25日9:00前（北京時間）。
8.2 設(shè)計文件遞交地點：湖南省長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東六路南段100號有色地勘產(chǎn)業(yè)大廈1717室。
8.3 設(shè)計文件要求：設(shè)計文件請采用電子與紙質(zhì)相結(jié)合形式，其中紙質(zhì)文件為正本一份。將設(shè)計文件電子版發(fā)至[email protected]。
九、設(shè)計方案講解
9.1 所有參與人需密封并自帶設(shè)計方案，由主設(shè)計師等人員進行工程設(shè)計講解。
9.2 有下列之一的，將被視為無效設(shè)計文件：
（1）設(shè)計文件內(nèi)容不全，字跡模糊，難以辨認的。
（2）設(shè)計文件逾期送達的。
（3）擾亂會場秩序，經(jīng)勸阻無理取鬧的。
9.3 參會時間、地點：2019年4月25日9：00（北京時間），湖南省長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東六路南段100號有色地勘產(chǎn)業(yè)大廈1702室。抽簽確定講解順序。
十、評選
10.1 征集人依法組建評選委員會。評選委員會由征集人和有關(guān)技術(shù)專家組成，采用綜合得分評標法。
10.2 正式評選前，由各參與人向評委介紹方案并回答問題，然后評委開始進入正式評選。
10.3 評選委員會負責對設(shè)計文件進行審查、質(zhì)疑、評估和比較。
10.4 評選委員會本著公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則，對各設(shè)計文件進行獨立打分（評分表見附件3），去掉一個最高分和一個最低分后按評選委員會其他成員分值算術(shù)平均計算出的數(shù)值即為參與人的得分，依據(jù)參與人得分多少確定其獎勵等次。
十一、附件（征集單位提供）
11.1 長沙縣建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知單（附件1）（在聯(lián)系人李賢處領(lǐng)?。?/span>
11.2 現(xiàn)狀地形CAD圖（附件2）（在聯(lián)系人李賢處領(lǐng)?。?/span>
11.3 評分細則（附件3）
11.4 設(shè)計工作調(diào)查表（附件4）
湖南湘江韻景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2019年4月4日
